Eerste versie gebiedspaspoort is klaar – reageer!

Geef je mening door!

De eerste versie van het gebiedspaspoort is door B&W goedgekeurd en is beschikbaar. In alle huizen en bij de winkeliers in de wijk is het A4-tje met informatie in de brievenbus gevallen.
Het gebiedspaspoort is een goed leesbaar stuk. Op de laatste bladzijde staat getekend waar de 150 te bouwen woningen kunnen komen en wat de maximale hoogte zou kunnen zijn.

De gemeente wil van de Merenwijkers weten wat ze van deze eerste versie van het gebiedspaspoort vinden. Geef je mening door. Ook wanneer je het met het gebiedspaspoort eens bent. Omdat de gemeente zo een afspiegeling van wat de wijk van het gebiedspaspoort vindt.

Bekijk het gebiedspaspoort op www.leiden.nl/kopermolen.

Reageren kan op de volgende manieren:

  • Online: Je hebt tot en met maandag 7 januari de tijd om het reactieformulier van de gemeente in te vullen.
  • In gesprek met de gemeente: Op maandag 17 december, tussen 18.30 tot 21.30 uur, is de gemeente beschikbaar in Wijkcentrum Op Eigen Wieken.
  • Via de wijkvereniging: Op 18 december komen de werkgroepen van de wijkvereniging bij elkaar. Meer informatie hierover staat op de site van de wijkvereniging.

 

Nadere Toelichting:

Het ‘denk en doe mee traject’

De eerste versie van het gebiedspaspoort is het resultaat van het ‘denk en doe mee traject’ van de gemeente. Dit heette toen het participatietraject.

De gemeente heeft in september en begin oktober de ideeën en wensen verzameld van ruim 1.700 Merenwijkers. Vervolgens heeft de gemeente bekeken of de ideeën van de wijk haalbaar waren en pasten binnen het beleid van de gemeente. Al deze informatie heeft de gemeente gebruikt bij het opstellen van de eerste versie van het gebiedspaspoort Kopermolen.

Gebiedspaspoort als basis voor het bestemmingsplan

Het gebiedspaspoort is uiteindelijk de basis voor het nieuwe bestemmingsplan. Daarom is reageren belangrijk. Het gebiedspaspoort beschrijft de ambities en de uitgangspunten voor de ontwikkelingen in het hart van de Merenwijk.

Vervolg

Nadat Merenwijkers hun mening over de eerste versie van het gebiedspaspoort hebben gegeven, past de gemeente het paspoort aan. Ook maken ze een ‘nota van inspraak’ waarin de gemeente aangeeft hoe ze met de reacties zijn omgegaan. Daarna wordt het gebiedspaspoort via het college van burgemeester en wethouders aan de gemeenteraad aangeboden.

Na het vaststellen van het gebiedspaspoort door de gemeenteraad, wordt het plan door de verschillende eigenaren verder uitgewerkt (haalbaarheidsstudie, stedenbouwkundig plan). Het stedenbouwkundig plan wordt in overleg met de Merenwijkers opgesteld. Het gaat dan onder andere over de positie en uitstraling van de nieuwbouw en de inrichting en vergroening van de openbare ruimte. De gemeente beraadt zich nog op de wijze waarop de ze de Merenwijkers bij het stedenbouwkundig plan kunnen betrekken.

Denk mee over een ander plan

De eerste versie van het gebiedspaspoort is december 2018 beschikbaar

De eerste versie van het gebiedspaspoort is door B&W goedgekeurd. In alle huizen en bij de winkeliers in de wijk is het A4-tje met informatie over het gebiedspaspoort in de brievenbus gevallen. Op de laatste bladzijde staat getekend waar de 150 te bouwen woningen kunnen komen en wat de maximale hoogte zou kunnen worden. De gemeente geeft de Merenwijkers tot 7 januari de tijd om te reageren op deze eerste versie van het gebiedspaspoort.

In januari past de gemeente het gebiedspaspoort aan en is het aan de gemeenteraad om het definitieve gebiedspaspoort goed te keuren. Nadat het nog via het college van burgemeester en wethouders is gegaan.
Het gebiedspaspoort is hetzelfde als een Nota van Uitgangspunten en is de basis van een nieuw bestemmingsplan. Alle (bouw)plannen moeten daarna aan het gebiedspaspoort voldoen.

Wij zullen de mensen, die op de maillijst staan hierop attenderen.

De resultaten van de in september en oktober 2018 gehouden enquêtes!

De resultaten staan in verschillende overzichten:

Leidsch Dagblad 25 oktober 2018: ‘Wijk wijst extra woningen af’

 

Van 25 september tot en met 14 oktober 2018 haalde de gemeente op  3 manieren meningen op

De gemeente Leiden nodigt iedereen uit om mee te denken over een nieuw plan voor de Kopermolen en omgeving. Dit staat in een Huis-aan-huis-brief aan alle Merenwijkers.

  • Inloopbijeenkomst op 8 oktober tussen 16:00 en 20:00 in Regenboogkerk.
    (Verslag Wijkvereniging en Leidsch Dagblad).
  • Vragenlijsten: online in te vullen tot en met 14 oktober en op papier op 3 locaties in de wijk (bibliotheek, Op Eigen Wieken en in winkel Warmpjes.
  • Straat-interviews op 5 oktober (9:00-11:00) en 11 oktober (15:00-17:00) bij de Hema.

Leidsch Dagblad 25 oktober 2018: ‘Wijk wijst extra woningen af’

Nadere informatie

Je vindt informatie van de gemeente op: www.gemeente.leiden.nl/kopermolen/
Het Plan van Aanpak van het participatietraject tot aan de goedkeuring door de gemeenteraad.
En zo houdt de gemeente je op de hoogte: lees deze Huis-aan-huis-brief.
Achtergrondinformatie vind je op deze site.

Lees verder Denk mee over een ander plan

Nieuwe uitgangspunten voor project

Op 4 juni 2018 hebben vier personen van het Actiecomité, samen met andere belanghebbenden, op het stadhuis gesproken met Wethouder Fleur Spijker van Duurzame verstedelijking, Ruimte & Wonen.

Op 17 juli heeft het college van B&W een besluit genomen en op 19 juli 2018 informeert de wethouder ons persoonlijk per mail (zie hieronder) en wordt een bewonersbrief verspreidt.

 

Alle nieuwe informatie en besluiten van de gemeente samengevat:

  • De concept visie van Van der Vorm wordt ter zijde gelegd;
  • De gemeente heeft vanaf nu de regie in het participatieproces in plaats van Van der Vorm;
  • Het beleidsakkoord 2018-2022 is toegevoegd als beleidsuitgangspunt;
  • Na de zomer start een traject, waarbij bewoners, eigenaren en ondernemers betrokken worden, om de gewenste uitgangspunten te bepalen. In december 2018 moet dit helder zijn.
  • Op basis hiervan wordt een Nota van Uitgangspunten opgesteld en begin 2019 ter besluitvorming voorgelegd aan het college van B en W en de gemeenteraad.
  • Daarna wordt een beter stedenbouwkundig plan opgesteld

 

De mail van de Wethouder Duurzame Verstedelijking, Ruimte en Wonen

 

Mail van: “Spijker, Fleur” <F.Spijker@leiden.nl>
Onderwerp: FW: Brief namens Fleur versturen
Datum: 19 juli 2018 om 12:24:42 CEST

Beste dames en heren,

Op 4 juni spraken we elkaar over de herontwikkeling van de Kopermolen. Hierbij stuur ik u een korte update:

Deze week heeft het college van burgemeester en wethouders een besluit genomen over het nieuwe participatietraject voor De Kopermolen. De gemeente start na de zomervakantie een proces om samen met bewoners, eigenaren en ondernemers te komen tot een Nota van uitgangspunten. Voor de uitvoering daarvan heeft de gemeente een omgevingsmanager aangetrokken. Zij zal in augustus met enkele vertegenwoordigers van wijkvereniging, actiecomité en andere stakeholders contact opnemen over de wijze waarop de participatie ingevuld kan worden.

In de bijlage een bewonersbrief die hierover vandaag in de directe omgeving van de Kopermolen wordt verspreid. De tekst wordt ook opgenomen in de digitale nieuwsbrief van de Kopermolen en in de digitale nieuwsbrief van de gemeente, Stadsnieuws.

Ik hoop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Als u vragen heeft kunt u contact opnemen met Henri van Middelaar, projectleider Kopermolen en omgeving. H.van.Middelaar@leiden.nl of bellen met telefoonnummer 14071.

Met vriendelijke groet,

Fleur Spijker
Wethouder Duurzame Verstedelijking, Ruimte en Wonen

 

Aanvullend

We verlangen een beter plan

In de afgelopen maanden hebben de leden van het Actiecomité niet stilgezeten.

En uit onderstaande berichten kunnen we opmaken dat het bouwen in ons Wijkpark eigenlijk geen optie meer is en de acties bij hebben gedragen aan dit resultaat.
Maar zo lang we nog geen officiële bevestiging hebben ontvangen, blijft de Actiegroep initiatieven nemen.

12 juni 2018   Naar aanleiding van een tweede WOB-verzoek is weer meer informatie beschikbaar gekomen en zijn in de loop van mei en juni diverse stukken openbaar gemaakt.

11 juni 2018   Thema-avond over de Rol van de Wijkvereniging. De resultaten staan op de site van de wijkvereniging. Er komt nog een vervolg om de rollen binnen de wijkvereniging en binnen de wijk aan te scherpen. Een verslag van een deelnemer staat op de site van dhr. Schuurman.

4 juni 2018   Vier personen van ons Actiecomité hebben, samen met andere belanghebbenden, op het stadhuis gesproken met Wethouder Fleur Spijker van Duurzame verstedelijking, Ruimte & Wonen.
Aanleiding: De gemeenteraad heeft een beleidsakkoord vastgesteld met daarin uitspraken over de Kopermolen.

Factsheet Tijdens het gesprek met de wethouder heeft het Actiecomité een factsheet overhandigd met diverse feiten over de Kopermolen, het Wijkpark en de actie.

Wethouder Spijker had een groep bewoners uitgenodigd door hun betrokkenheid bij de plannen voor de Kopermolen. Zij wilde graag uit de eerste hand van aanwezigen horen wat zij vonden van de plannen die eerder zijn gepresenteerd. Daarna volgde nog een gesprek met Van der Vorm Vastgoed. Zij wil graag de energie van de bewoners ombuigen in inhoudelijke input.

De Wethouder heeft aangegeven dat Van der Vorm Vastgoed een ander plan voor de Kopermolen moet indienen. Verder hebben we van de PvdA gehoord dat het voetbalveldje van het Wijkpark de enige landingsbaan in het wijkcentrum is voor de traumahelikopter.

25 mei Hoorzitting bezwaarschriften Omgevingsvergunning Kopermolen. Er zijn 14 bezwaarschriften ontvangen. Twee leden van het Actiecomité zijn gehoord in de zitting. Zij hebben alle gelegenheid gehad om alle bezwaren ook namens een aantal andere bezwaarden toe te lichten. Volgens de Awb (Algemene wet bestuursrecht) zijn de bezwaren echter niet ontvankelijk, omdat niemand als belanghebbend kan worden aangemerkt. Alleen degene wiens belang rechtstreeks bij een besluit is betrokken is belanghebbende. D.w.z. zij die direct last hebben van bouwverkeer, stof, geluid, e.d. Het besluit wordt 10 juli verwacht.

17 mei 2018   Het nieuwe College, van D66, GroenLinks en de PvdA presenteert haar Beleidsakkoord voor de periode 2018-2022 . De titel van het akkoord: Samen maken we de stad – werkend aan een groen, sociaal en ondernemend Leiden. Met op pagina 11: “In de Merenwijk verlangen we een beter plan voor de Kopermolen.

1 mei 2018    De klankbordgroep komt bijeen. Voor het eerst mogen we de klankbordgroepstukken delen en dat doen we actief via onze maillijst.
Daarnaast reageren we op verschillende documenten.
We zijn nog steeds met de gemeente in gesprek over de inhoud van de gemeentelijke notitie “Woningbehoefte Kopermolen” d.d. 30 maart 2018.
Het actiecomité maakt kanttekeningen bij de Ruimtelijke Visie van 25 april 2018, die nog voorgelegd wordt aan B&W. Mogelijk zal B&W de Ruimtelijke Visie in september bespreken.

maart en april 2018   Ondertussen worden politici gevraagd wat hun mening is over bouwen in het park en zijn er door een grote groep mensen actief handtekeningen verzameld voor de petitie.

28 maart 2018    Naar aanleiding van een eerste WOB-verzoek zijn 13 verslagen openbaar gemaakt. (Dit is het tweede blok van documenten op die pagina)

januari en februari 2018  Er zijn 3 momenten waarop linten geplaatst zijn, zodat mensen een indruk kregen van de positie van de flats in het park. De posters worden verspreid. En twee bewoners spreken hun zorgen uit bij de Commissie Stedelijke Ontwikkeling van 8 februari 2018.

27 januari 2018 Indiening WOB-verzoek om vergaderstukken boven tafel te krijgen. Omdat er personen genoemd worden in de stukken, moeten deze mensen eerst aangeven of ze in de stukken genoemd mogen normen, blijkt op 22 februari uit een brief van de gemeente.

 

 

 

 

 

 

Bezorgde Merenwijkers bij de Raadscommissie 08-02-2018

Afgelopen donderdag, 8 februari, vergaderde de commissie Stedelijke Ontwikkeling van de Leidse gemeenteraad. Merenwijkbewoners Peter de Haas en Roelie Houweling maakten van de gelegenheid gebruik om alarm te slaan over de plannen voor nieuwe hoogbouw rond de Kopermolen — zowel over de aantasting van het wijkpark als over de enorme hoogte van één geplande flat. De publieke tribune zat vol met mensen die hun zorgen delen. Bouwwethouder Paul Laudy vertelde dat er direct voor of na het zomerreces een kaderbesluit moet zijn vastgesteld dat naar de gemeenteraad gaat. Raadsleden stelden vragen over het inspraak- en informatieproces en over mogelijke alternatieve locaties voor de gewenste woningbouw in Leiden en omgeving.

Op het Politiek Portaal van de gemeente Leiden zijn de verhalen van Peter de Haas en Roelie Houweling te beluisteren. Ga naar punt 2. Burger aan het woord. (Ook de twee volgende sprekers zijn interessant om naar te luisteren…).
Tevens heeft het Leidsch Dagblad hierover geschreven: Verzet tegen flats Kopermolen.
Peter de Haas heeft daar de poster getoond, zoals op de foto hierboven.
De door Roelie Houweling uitgesproken tekst staat hieronder.

En nu?

Ook via deze site blijkt intussen uit het grote aantal reacties dat wijkbewoners (en andere Leidenaars) zich massaal zorgen maken over de plannen van Van der Vorm en de gemeente. Maar nog lang niet iedereen is op de hoogte daar moet nu snel iets aan gebeuren. Wilt u meehelpen met het verspreiden van informatie? U kunt bijvoorbeeld in uw eigen straat flyers in de bus doen. Binnenkort komen er posters.

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Inspraak Roelie Houweling op persoonlijke titel.
Commissie Stedelijke ontwikkeling gemeente Leiden op 8 februari 2018.

Geacht Voorzitter, Commissieleden en andere aanwezigen.

Zomer 2016 ben ik komen wonen in de Stellingmolen in de Merenwijk. Dit is een complex voor 55+ ers, net als de andere molens van de Sleutels. Ik ben een van de jongere bewoners. De gemiddelde leeftijd ligt ruim over de AOW grens. Mensen wonen hier met veel plezier na hun werkzame leven.
Al 40 jaar kijken deze appartement complexen uit op het Wijkpark van de Merenwijk. Iedereen geniet van de bomen en luchten en alles wat daarin leeft. Ik zie bijvoorbeeld elke dag na mijn werk de Kauwenkolonie neerstrijken in de bomen van het park en de bomen in de groenstrook. Kibbelend om de beste slaapplaats in deze mooie volwassen bomen. Bomen met een hoge duurzame werking, gezien de grote hoeveelheid CO2 welke ze met hun bladerdek gedurende 2/3 van het jaar uit de lucht filteren. Het is ook bijzonder voor iedere gebruiker van het Molenaarspad, te voet of op de fiets, de foeragerende Ooievaars te zien op het speelveldje.

Natuur in de stad. Dat is wat de duurzaamheid agenda wil ( 2016 – 2020): Groen wordt uitgebreid en verbonden en biodiversiteit verbeterd. ( Vastgesteld 27 december 2015).
De Merenwijk heeft al een hoge biodiversiteit door het Wijkpark en wateren met natuurlijke taluds, waar veel vogels hun kostje bij elkaar scharrelen.

U begrijpt mijn ontzetting toen ik ontdekte dat er nu twee woontorens door gemeente Leiden en Van der Vorm vastgoed in het foerageerveldje van de Ooievaars gepland staan. Torens van wel 80 tot 100 meter hoog.
Ik heb de intentieverklaring tussen de gemeente en Van der Vorm door gespit en kwam nergens zo’n hoogte tegen. Wel de opmerking dat het pleintje bij de Hema te veel schaduw had en dat dit onaantrekkelijk was en hier iets aan gedaan moest worden. Indien deze woontorens worden gerealiseerd, dan hebben alle bewoners van de Molens er last van, wellicht zien ze dan überhaupt geen zon meer op hun balkon.

Wat mij ook opviel bij de intentieverklaring dat er veel verouderde nota’s werden aangehaald, zoals de nota Wonen, vastgesteld in 2013. De crisis wat toen nog aan de gang met dalende woningprijzen. Deze nota staat er vol van en is toch eigenlijk wel achterhaald. Als ik wethouder zou zijn van stedelijke Ontwikkeling zou ik deze nota nooit meer aanhalen, maar herschrijven.
Maar deze achterhaalde nota wordt aangehaald in het voorontwerp bestemmingsplan Merenwijk en in de intentieverklaring met van der Vorm.

Waardevermeerdering van het vastgoedbezit door het toekomstbestendig maken van het vastgoed is het hoofddoel van de belegger. Zo staat geschreven.
Ten koste van het woongenot van de huidige bewoners en gebruikers van het wijkpark?
Welk een verstoring gaat deze planvorming de natuur en omwonenden laten beleven?
En dan heb ik het nog niet eens over de verstoring van de grondwaterstromen als er ondergrondse infrastructuur toegevoegd wordt nabij het wijkpark. Wellicht krijgen huizen bezitters richting Zijl wel natte voeten in de kruipruimte en daar door waardevermindering.

Bestemmingsplan
Natuurlijk heb ik gereageerd via inspraak op het voorontwerp bestemmingsplan. Vooruitlopend op de gemeentelijke reactie heb ik de gemeente laten weten dat er geen sprake zou zijn van een goede ruimtelijke ordening als de Van der Vorm plannen ergens tijdens de bestemmingsronde nog zouden worden ingepast. Dit was vier dagen voor de participatie bijeenkomst in september 2017 met bewoners Merenwijk over het plan.
Er is mij de volgende dag schriftelijk toegezegd door de gemeente dat ik gelijk had en de van der Vorm plannen over de bestemmingsronde zouden worden getild. Dat is ook uitgesproken door de gemeente op deze publieksbijeenkomst.
Percentage groen
Ik ben ook geschrokken van het percentage groen binnen de gemeente grenzen. Nog geen 5% tegen over 9% bij vergelijkbare gemeenten!!
De duurzaamheid van groen is niet te evenaren. Bouwen in het groen gaat ten koste van duurzaamheid en welbevinden. Er komt meer CO2 (autobewegingen nieuwe bewoners) en verstening tegenover minder groen waar Leiden als zo weinig van heeft.
Vandaag heb ik een extra rondje met de bus door de Merenwijk gedaan.
De wijk is compact opgezet.
Het wijkpark is niet voor niets in dit ontwerp gevoegd 40 jaar geleden.

Dank voor uw aandacht.